Palangos miesto savivaldybės informacija dėl nustatytų žemės mokesčio tarifų 2013 metams

           
          Pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo nuostatas iki 2013 m. žemės savininkams buvo apskaičiuojamas žemės mokestis pagal nustatytą vieną mokesčio tarifą – 1,5 proc. nuo indeksuotos žemės vertės. Tačiau 2011 m. gruodžio 21 d. buvo priimtas žemės mokesčio įstatymo pakeitimas (kuris įsigaliojo nuo 2013 m. sausio 1 d.), kad žemės mokestinė vertė yra vidutinė rinkos vertė, nustatoma pagal masinio žemės vertinimo būdu parengtus žemės verčių zonų žemėlapius ir žemės sklypo vidutinės rinkos vertės nustatymo modelius. Žemės vertinimą numatyta atlikti ne rečiau kaip kas 5 metai.  Žemės mokesčio tarifas negali būti mažesnis kaip 0,01 procento ir didesnis kaip 4 procentai žemės mokestinės vertės. Savivaldybių tarybos iki einamojo mokestinio laikotarpio birželio 1 d. turi nustatyti žemės savininkams – fiziniams ir juridiniams asmenims, turintiems nuosavybės teise žemę jų teritorijoje,  žemės mokesčio tarifo dydį, galiosiantį kitą mokestinį laikotarpį. Kai žemės vertė nustatoma pagal naujai atlikto masinio žemės vertinimo rezultatus, savivaldybių tarybos mokesčio tarifą gali nustatyti iki gruodžio 1 d., todėl 2013 metams mokesčio tarifą reikėjo nustatyti iki 2012 m. gruodžio 1 d. Savivaldybių tarybos gali nustatyti kelis mokesčio tarifus, kurie diferencijuojami atsižvelgiant į šiuos kriterijus: pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį, žemės sklypo naudojimą arba nenaudojimą, žemės sklypo dydį, mokesčio mokėtojų kategorijas, žemės sklypo buvimo savivaldybės teritorijoje vietą (pagal strateginio planavimo ir teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus prioritetus).  Žemės mokestį apskaičiuoja ir administruoja Valstybinė mokesčių inspekcija, mokestis turi  būti sumokamas iki einamųjų metų lapkričio 15 d.
        Pažymėtina, kad, žemės mokesčio įstatyme yra numatytas pereinamasis keturių metų laikotarpis, kurio metu kiekvieniems metams nustatytas atitinkamas mažinimo koeficientas, t. y. jeigu 2013 metais žemės ploto vieneto (aro) mokestinė vertė padidėjo, lyginant su 2012 metais, tai šis mokestinės vertės padidėjimas mažinamas – 0,8;  2014 metais – 0,6; 2015 metais – 0,4 ir 2016 metais – 0,2. Be to, mokesčio įstatyme nurodyta, kad žemės ūkio paskirties žemės (išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas) mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė padauginta iš koeficiento 0,35, o mokesčio suma už žemės ūkio paskirties žemę (išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas ir mėgėjų sodo bei sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemę) 2013-2017 metų laikotarpiu negali viršyti  1 lito už vieną arą. Taip pat numatytos papildomos mokesčio lengvatos: mokesčio nemoka bankrutavusios įmonės  bei žemės savininkai, kurių mokestis neviršija 5 litų, mokesčiu neapmokestinama mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė, bendrojo naudojimo kelių užimta žemė, į Kultūros vertybių registrą įrašytų archeologinių ir memorialinių bei istorinių, architektūrinių ir dailės nekilnojamojo kultūros paveldo objektų žemė, ūkininko ūkiui steigti įsigyta žemė, fiziniams asmenims, kurių šeimose nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0-40 proc. darbingumo lygis, arba kurie yra pensinio amžiaus, arba yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis miesto savivaldybės tarybos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio  (Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimu nustatytas neapmokestinamojo žemės sklypo dydis – 6 arai).
                      Pagal VĮ Registrų centro sudarytus žemės verčių zonų žemėlapius Palangos miestas suskirstytas į trylika zonų, miesto teritorijoje yra virš 5900 žemės sklypų, kurių plotas sudaro apie 1900 ha. Pagal VĮ Registrų centro duomenis, žemės 1 aro vertė 2013-01-01  vidutiniškai padidėjo apie 10-15 kartų, lyginant su indeksuota verte. Todėl Savivaldybės taryba žemės mokesčio tarifus 2013 metams nustatė, atsižvelgiant į žemės verčių pasikeitimą bei mokesčio įstatyme numatytus verčių mažinimo koeficientus (kuriuos taikys Valstybinė mokesčių inspekcija), visiems mokesčio mokėtojams (fiziniams ir juridiniams asmenims), juos diferencijuojant pagal žemės naudojimo paskirtį ir  žemės verčių zonas, kadangi žemės vertė atskirose zonose didėjo skirtingai: žemės ūkio, miškų ūkio bei mėgėjiškų sodų žemei – 0,2 proc., gyvenamųjų teritorijų žemei – nuo 0,3 proc. iki 0,9 proc., komercinės paskirties žemei –  nuo 0,5 proc. iki 1,3 proc.,  pramonės ir sandėliavimo paskirties žemei – nuo 0,3 proc. iki 1,1 proc., kitos paskirties žemei – 1,5 proc. Miesto savivaldybės taryba,  siekdama, kad apskaičiuotas žemės mokestis už 2013 m. mokesčio mokėtojams  žymiai nepadidėtų, lyginant su ankstesniais metais,  numatė papildomai taikyti mokesčio lengvatas, mažinant asmenims mokesčio sumos padidėjimą 100 proc., jei jiems apskaičiuotas mokestis padidėtų daugiau kaip 50 proc., tačiau  siekdama drausminti žemės savininkus, kurių žemės sklypai yra nenaudojami, apleisti ir netvarkomi,  nustatė tokiems asmenims maksimalų mokesčio tarifą – 4 proc., (Palangos miesto savivaldybės tarybos 2012-11-29 sprendimą Nr. T2-289 „Dėl žemės mokesčio tarifų 2013 m. nustatymo“ galima rasti internetiniame puslapyje www.palanga.lt).
                       Pateikiamas pavyzdys dėl žemės mokesčio už 2013 m. preliminaraus apskaičiavimo: iš žemės mokestinės vertės (pagal VĮ Registrų centro 2013-01-01 duomenis) atimama  indeksuota vertė (nurodyta mokesčio deklaracijoje už 2012 m.), skirtumas dauginamas iš koeficiento 0,8, gauta suma atimama iš mokestinės vertės, o gautas skirtumas dauginamas iš nustatyto žemės mokesčio tarifo. Vadovaujantis Palangos miesto savivaldybės tarybos 2012-11-29 sprendimo Nr. T2-289 3 punkto nuostatomis, visi asmenys, kuriems Valstybinė mokesčių inspekcija apskaičiuos žemės mokestį už 2013 m. 50 proc. didesnį nei 2012 m., turės teisę kreiptis į miesto savivaldybę dėl mokesčio lengvatos suteikimo, t. y. mokesčio virš 50 proc. padidėjimo sumažinamo (100 proc.).

 

Palangos miesto savivaldybės administracija